Cómo calcular un presupuesto de obra
Actualizado el 2 de octubre de 2026
La mayoría de las pérdidas de una obra se deciden antes de empezar, en el presupuesto: una partida olvidada, cantidades sin mermas, mano de obra infravalorada o un margen calculado sobre la base equivocada. Este es un método sencillo, partida por partida.
1. Dividir en partidas y medir
Divida la obra en capítulos (movimiento de tierras, estructura, albañilería, revestimientos, alicatado, pintura…) y cada capítulo en partidas con su unidad: m³ de hormigón, m² de muro, metros lineales, unidades. Anote las medidas: justifican las cantidades.
2. Calcular el coste directo de cada partida
Para cada partida, un coste unitario directo:
- Materiales a precio de compra más mermas (≈ 5 % hormigón, 10 % baldosas, 10–15 % cortes y roturas).
- Mano de obra: horas por unidad × coste horario con cargas sociales.
- Maquinaria y consumibles: hormigonera, andamios, alquileres, combustible.
- Transporte, retirada de escombros y dificultades de acceso.
3. Añadir gastos generales y margen
Los gastos generales (vehículo, seguros, oficina, tiempo de presupuestar) suelen repartirse como un 10–20 % del coste directo. Después, el margen: un 20 % sobre el precio de venta no es +20 % sobre el coste; para conservar el 20 % del precio, divida el coste entre 0,8 (coeficiente 1,25).
4. Redactar un presupuesto que le proteja
Describa cada partida con precisión, indique lo que no está incluido, plazos, validez de la oferta (30 días es habitual) y forma de pago: anticipo a la firma (a menudo 30 %), certificaciones y saldo a la entrega. Pida la firma fechada con «conforme».
Información general, comprobada en la fecha indicada. No sustituye el consejo de un profesional para tu caso.